​​재개발을 대전르에브스위첸 앞둔 원도심의 경우 당장의 편의를 누릴 수 있음은 물론 후일의 미래 가치까지 기대할 수 있단 측면에서 메리트가 높습니다. 그렇기에 최근 침체된 원도심 및 역세권에 대한 복합 개발이 이루어지는 대전광역시 중구 일대가 주목 받고 있는 건데요. 이와 관련해 대전 르에브 스위첸모델하우스 현장 소식을 준비해 보았으니 함께 확인하셨으면 합니다.​​​현장정보​​개요 먼저 볼까요? 대전 대흥2구역 주택재개발정비사업의 일환으로 진행되는 이번 프로젝트는 두 개의 단지로 나뉘어 조성이 됩니다. 각각 중구 대흥동의 385-15 및 388-7번지 일원에 소재지를 두고 있는데요. 순서대로 대지 면적은 15,552㎡와 35,326㎡로 대전르에브스위첸 확인되며 1BL의 건폐 및 용적률은 22.03%와 249.82%, 2BL은 17.86%와 249.64%로 이루어지겠습니다.​​​​아울러 건축 규모는 지하 2~3층, 지상 29층의 높이로 지어지겠으며 세대수는 440가구와 838가구씩 공급이 되는데요. 이중 일반분양분은 319호, 551호씩 배정이 됩니다. 도합 1,278세대로 꾸려지는 것이죠. 더불어 주차 대수는 가구당 평균 1.3~1.4대의 넉넉한 구성비로 641대, 1,165대씩 구획되겠으니 참고해 주시면 좋을 듯합니다.​​단지설명​​더욱이 대전 르에브 스위첸의 단지 내부로는 쾌적한 동간 거리가 확보되어 있으며 공원형 설계로 보행자 중심의 안전한 환경이 조성됩니다. 또 남향 위주로 배치되어 전체적인 채광이 우수한 건 물론이고 파노라마 뷰를 대전르에브스위첸 선사하는 개방감도 눈길을 끕니다. 이에 더해 고급 아파트의 상징으로 여겨지는 유리난간 특화 설계도 적용되어 있고요. ​​​​이어서 준비된 주택형도 살펴보겠습니다. 현장에는 임대 전용으로 꾸려지는 전용 39㎡의 소형 평형을 비롯해 59㎡와 84㎡, 110㎡에 이르기까지 다양한 평형 구성을 이루고 있습니다. 특히 국평에 해당하는 중소형 평형이 중점적으로 공급되어 실수요층의 니즈에 부합하는 선택지를 제공하기 용이할 것으로 보입니다. ​​​​타입별 구조도 살펴볼 텐데요. 우선 59형은 A, B 두 개의 타입으로 세분화되며 각각 3Bay 판상형과 2Bay 타워형으로 구분됩니다. 전자의 경우 평형대에 맞춰 여유로운 침실 공간을 대전르에브스위첸 제공하고 있으며 후자는 개방감에 특화된 구성으로써 좀 더 프라이빗한 주거 환경을 바라는 분들의 니즈를 충족시켜주기에 적절하겠습니다. ​​​​또한 84형부터는 4Bay 판상형이 적용되는데요. 서비스 면적을 극대화해 주고 모든 실공간이 채광과 환기가 고르게 이루어져 주거 만족도가 높은 유형이죠. 뿐만 아니라 팬트리와 드레스룸 등의 수납존도 넉넉히 확보되는 편입니다. 이에 더해 주방과 거실 사이로 맞통풍이 가능해 이점이 한층 더 강화될 수 있을 것이라 생각합니다. ​​​​마지막으로 110형은 방이 하나 더 추가되는 4룸 구조로 더 여유로운 주거 라이프를 선사할 수 있겠습니다. 특히나 요즘은 대형 대전르에브스위첸 평수의 희소성이 높은 추세이기에 이러한 대전 르웨브 스위첸의 다양한 평면 구성이 경쟁력을 강화하는 스마트한 전략이라 판단됩니다.​​​입지환경​​다방면에서의 풍부한 입지 여건을 지니고 있다는 점 역시 본 대상지의 특장점이라 볼 수 있을 텐데요. 일단 당 사이트의 주위로는 코스트코를 비롯해 중앙시장과 중앙로지하상가, 으능정이 거리, 메가박스, 충무실내체육관 이르기까지 여러 쇼핑 및 문화, 여가 시간을 충족시켜줄 만한 요소들이 가득합니다. 중심생활권으로써의 편의를 누리기 적합하다 볼 수 있을 테죠. ​​​​뿐만 아니라 인근으로 베이스볼드림파크가 예정되어 있으며 보문산과 수도산, 대전천 수변공원에 이르기까지 산세와 수변 환경을 아우르는 쾌적한 대전르에브스위첸 자연 경관이 인근에 형성되어 있어 에코 지향적인 측면에서의 니즈도 충족시켜줄 수 있다는 점 참고해 주시면 좋을 것 같습니다. ​​​​학군도 훌륭합니다. 단지 바로 앞으로 대흥초가 위치하는 초품아인데다 대전중, 여중, 고, 성모여고 등 다수의 학군이 근처에 자리하고 있으므로 전 학령기 아이들에게 안심하고 도보 통학이 가능한 여건을 만들어줄 수 있기 때문입니다. 아이를 키우는 부모님들께 특히나 매력적인 부분이라 할 수 있을 것입니다. 또 주변 일대가 주택 밀집지이기에 학원가도 충분히 형성되어 있으니 자녀의 사교육 관련 고민도 덜어보실 수 있을 듯합니다.​​​​또한 대전 르에브 대전르에브스위첸 스위첸 인근으론 도시철도 1, 2호선과 함께 충청권 광역철도망이 예정되어 있기에 향후 뛰어난 교통 중심지로써의 역할을 수행해 줄 수 있다는 점도 눈여겨봐 주시면 좋을 것 같습니다. 현재 수도권 못지 않게 충북권 일대로도 계속해서 교통 관련 호재가 잇따르고 있는데, 특히 GTX 연장이 순차적으로 이루어질 시 큰 수혜를 기대해 봄직하다 판단됩니다. ​​​​게다가 이와 같은 발전은 교통에만 국한되어 있는 게 아닙니다. 현재 사업지가 속한 중구 일대는 대전에서도 원도심으로 분류되는 곳인데요. 그간 기 형성된 인프라가 풍부하긴 하나 다소 낙후된 이미지로 인해 부정적인 대전르에브스위첸 프레임이 씌워졌던 것도 사실입니다. ​​​​그러나 이제는 도심융합특구와 대전역세권개발 등 잇따른 개발 호재로 인해 미래 비전의 중심지로써 기대를 받고 있죠. 특히나 역세권 주위로는 도심 활성화와 지역 경제발전을 목표로 신산업부터 예술과 문화, MICE 등이 복합적으로 꾸려지게 되며 추후 정주성 향상에 큰 영향을 미치게 될 겁니다.​​​모델하우스​​이렇듯 당장의 가치는 물론이고 비전까지 밝은 대전 르에브 스위첸에 대해 소개해 드렸는데요. 새로운 디자인 메뉴얼의 적용으로 상품성 측면에서도 더욱 독보적인 가치를 지닐 수 있게 된 당 사업지이니만큼 좋은 기회를 잘 선점해 보시길 바라는 마음입니다.​​​