광양 광양쌍용더퍼스트 쌍용 더퍼스트 민간임대 공급조건​올해 서울, 경기지역의 경우 임대시장의 월세 비중이 급격히 높아졌다는 통계가 발표되었습니다. 보증금 비반환인 전세사기 여파에 따라 전세가 월세로 빠르게 전환되는 현상이 심화되었습니다. 또한 저금리 장기화, 임대차 2법 시행으로 전세값이 크게 오른 영향도 있습니다. 오늘은 적정한 가격으로 장기간 거주가 가능한 광양 쌍용 더퍼스트를 소개합니다. ​​당 사업지 위치는 전남 광양시 광양읍 덕례리 산 242-2번지 일원입니다. 대지면적 15,074평이며 건폐율 15.80%, 용적률 223.41%입니다. 주차대수는 1,201대로 세대당 1.5대로 배정됩니다. 주차는 광양쌍용더퍼스트 지상, 지하 둘다 지원되며 녹지비율도 높아 주거 쾌적성이 우수합니다. ​​평형별 타입으로는 전용84형 단일 평수입니다. 세대수는 전용84A 606세대, 84B 185세대 총 791세대입니다. 규모는 지하 2층부터 지상 25층 높이로 11개동입니다. ​​광양 쌍용 더퍼스트 위치도를 살펴보면 영화관, LF스퀘어, 광양시청 등 다수의 인프라가 있으며 광양역, 남해고속도로 등의 우수한 교통환경을 갖췄습니다. 광양덕례, 중마, 순천, 여수 생활권의 중심지에 해당됩니다. ​​교통환경으로는 순천역 KTX, SRT, 동순천IC, 광양IC 등이 인접하여 수도권 및 광주, 부산 등 대도시 접근이 광양쌍용더퍼스트 용이합니다. 교육환경은 사업지 인근 초중고등학교 이전이 예정되어 있으며 덕례, 도월지구 내 초등학교가 인접합니다. ​​단지 특징으로는 주변 자연과 조화를 이루고 유기적으로 연결된 네트워크가 구축됩니다. 또한 스카이라인이 주변에 조성되어 조망권이 확보됩니다. 근린 구분 개념 계획기법이 도입되어 커뮤니티가 형성되는 단지가 조성되기에 걷는 즐거움과 함께 사업비를 최소화할 수 있는 단지가 설계됩니다.​​덕례2지구 도시개발 사업에 속하는 당 사업지는 기존 광양 구도심, 목성지구, 인서지구와 연계되어 개발이 가속화됩니다. 앞서 말한 차량통행이 아닌 보행자 중심으로 명품길이 조성됩니다. 광양쌍용더퍼스트 200억원이 투입되어 총연장 3400미터, 폭 7.5미터 이상이 계획되어 있는 가로수길이 형성됩니다. ​​당 사업지 광양역 인근에 위치하기에 포스코 광양제철소, 율촌산단 등 여러 산단이 있습니다. 뛰어난 직주근접성이 있어 워라벨을 추구하는 세대들이 선호하는 입지입니다. ​​광양 쌍용 더퍼스트 개발호재로는 1조 4362억원이 투자되는 여수 묘도 LNG 허브터미널이 착공예정입니다. 2027년 완공시에는 생산유발효과가 2조8천억원이 투입되고 고용유발 효과가 1만 3000명이 예상됩니다. ​​또 다른 개발호재로는 국제해사기구 IMO에서 2050년까지 국제해운 부문 순이 배출량을 제로화하자는 목표로 한화오션에코텍, 율촌산단에 3천억원 광양쌍용더퍼스트 투자 친환경 공장이 착공됩니다. 2025년 10월 가동을 목표로 19만 4천제곱미터 부지에 건설되기에 지역 고용창출이 이루어질 예정입니다. ​​그 외에 한화에로스페이스, 아시아티앤씨, 케이스틸, 거인이엔씨 등 4개사와 협약해서 712억 규모가 투자되어 산단에 508억이 투자됩니다. 이러한 기업의 컨소시엄은 신규일자리 창출로 이어지며 지역발전에도 기여됩니다. ​​또한 자동화 야드크레인 32기, 무인이송장비, 크레인 등 국내기술 도입을 위한 해양수산부, 항만공사의 7846억 투자유치도 됩니다. ​​최근 불안정한 주거정책으로 일반 아파트와 동일한 설계, 서비스가 제공되면서 저렴한 주거비가 들기에 인기가 많은 광양쌍용더퍼스트 상품입니다. 공공임대보다는 질적으로 높으며 주택 수에 미포함되기에 세금부문에서 자유롭습니다. 또한 임대보증금을 허그보증가입으로 안전하게 지킬 수 있기에 전세사기 등의 위험성도 걱정할 필요가 없습니다.​​배치도를 보면 주출입구, 부출입구가 분리되어 있으며 중간에 잔디마당, 어린이놀이터, 전기차충전소, 다목적 운동시설 등이 있습니다. 또한 최근 가족과 연인끼리 외부에서 즐기는 글램핑장이 단지 내에 있기에 가까운 곳에서 취미활동을 할 수 있습니다. ​​평형 특징으로 84A형의 경우 4베이 판상형 구조입니다. 거실이 넓고 통풍이 잘되는 구조로 일자형 주방과 아일랜드 식탁이 있습니다. 광양쌍용더퍼스트 또한 주방 옆 다용도실이 있어 활용할 수 있는 공간이 있습니다. 현관 옆 현관펜트리, 일반 펜트리가 두 개나 있기에 수납력이 뛰어나며 안방 내 넓은 드레스룸이 있어 부부각자의 공간력이 우수한 편입니다. ​​84B형도 4베이 판상형으로 주방 뒤 다용도실, 실외기실이 나란히 배열되는 특이한 구조입니다. 또한 주방이 욕실 중앙라인까지 길게 이어져 개방감을 줍니다. ​​광양 쌍용 더퍼스트 커뮤니티 시설로는 단지 내 산책로, 캠핑장, 어린이물놀이장, 골프연습장, 헬스장, GX룸 등이 있습니다. 또한 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 사우나, 광양쌍용더퍼스트 탈의실 등도 구성되어 있어 어른과 아이들이 같이 즐길 수 있는 시설입니다. ​​시스템 특징으로는 loT기반 스마트홈 시스템이 있습니다. 기기하나로 외부에서 세대 내 전력을 조절할 수 있으며 조명, 가스 등도 바꿔 관리비 절약이 가능합니다. 또한 한정 입주민 혜택으로는 발코니 확장비를 지원하고 있으며 시스템 에어컨도 무상으로 설치하고 소음 방지를 위한 중문도 설치됩니다. ​​광양 쌍용 더퍼스트는 직주근접형 단지로 실거주하기 적합한 다양한 인프라, 생활여건을 갖췄기에 선호도가 높을 것으로 전망됩니다. 감사합니다. ​​​​