​오산 오산세교힐데스하임 세교 힐데스하임 주요 특징​오산 세교 힐데스하임 단지 주요 특징을 간단하게 소개해 드리겠습니다. ​① 분양가상한제 적용 : 84타입 기준층 이상 4.6억으로 평당 약 1400만원이라는 저렴한 분양가로 공급​★ 69,72타입 기준층은 3.9억​★ 기준층 예상금액이 확장비+ 중도금이자 포함해도 4억대!​​​② 계약금 5% : 계약시 계약금 5%로 초기 부담을 낮춤​③ 저렴한 발코니확장비 : 69타입 600~700만원 // 72타입 580만원 // 84타입 400~700만원​④ 넉넉한 3면발코니 : 84타입 기준 3면 발코니 특화설계로 확장시 실사용면적이 최대 39평, 동 타입 오산세교힐데스하임 대비 넓은 실내 면적​⑤ 최신 조망형 이중창 : '세교지구에서 유일'하게 조망형 이중창과 유리난간을 동시에 도입하여 가림없는 조망권 구현​평면도 및 내부영상69㎡​공급기준 약 27평이지만 특화설계로 실사용면적이 32평대로 대폭 늘어난 4베이 69㎡입니다.​아래 대표 69A형 내부영상을 첨부해 드리니 차분히 살펴보시기 바랍니다.​72㎡84㎡​84㎡는 실사용면적 최대 39평까지 나오고 있습니다. ​방문객들의 실내만족도가 굉장히 높고 전체 4베이 구성이라는 점에서 원하시는 향이나 남아있는 층수에 맞는 타입을 선택하시면 좋을 듯 합니다.​마찬가지로 오산 세교 힐데스하임 모델하우스 건립세대 84B타입 내부 영상을 첨부하오니 오산세교힐데스하임 천천히 참고해 보시기 바랍니다.​사업개요​· 대지위치 : 오산 세교2지구 A20BL· 용적률 / 건폐율 : 179.98% / 14.59%· 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층 / 9개동· 세대수 : 총 715세대· 타입 : 69,72,84타입· 주차대수 : 총 930대 · 입주시기 : 2027년 02월​​입 지 분 석오산 세교 힐데스하임 단지는 세교2지구 공동주택 가운데 마지막 민간분양이라는 점에서 분양가상한제 적용된 신도심 신축을 마련할 마지막 기회인 곳입니다.​여기에 입주가 27년이라는 점에서 입주 후 주변에 완성된 인프라를 오산세교힐데스하임 곧바로 즐길 수 있다는 장점까지 있는데요.​초기 신도심 아파트의 가장 큰 불편함은 인프라부족!초기 신도시 아파트의 경우 상권 및 인프라, 학교 등의 인프라가 자리잡기 전이기에 수개월 ~ 몇 년까지 생활상의 불편함이 다소 있을 수 있다는 단점이 있습니다.​하지만 오산 세교2지구 힐데스하임의 입주는 27년 02월이라는 점에서 이러한 걱정이 해소되는데요.​상권의 경우 25년부터 선 입주하는 우미린, 호반 , 한신더휴 등의 아파트들로 인해 상권이 미리 조성된다는 이점을 갖고 있습니다.​여기에 학교도 주변 초등학교 고등학교가 25년~26년사이에 개교 예정이라 오산세교힐데스하임 입주 후 바로 자녀 학교를 선택하는데도 큰 무리가 없음을 확인할 수 있습니다.​​여기에 택지지구 미래가치도 기대해볼 수 있겠는데요. ​기존 분양가상한제가 적용된 세교1지구가 현재 높은 시세차익을 거둔 만큼, 세교2지구 역시도 신도심 활성화· 주변 교통개발·일자리 창출 등의 요소가 완성된 시점의 프리미엄도 분명 기대해 볼 부분이라고 생각합니다.​​마지막으로 오산 세교 힐데스하임 주변 인프라를 간략하게 살펴보겠습니다.​세교 2,3지구를 관통하는 단지 앞 서부로를 통해 수원으로의 빠른 진출이 가능하며, 갈천-가수 도로확장공사로 개통시 이후 인접 산업단지로의 더욱 빠른 진출이 오산세교힐데스하임 가능합니다.​오산역이 차량 8분거리에 위치하고 있으며, 29년 완공예정인 경부선철도 횡단도로까지 개통되면 세교2지구의 차량통행에 더욱 큰 도움이 될 것으로 보입니다.​​여기에 삼성전자 및 LG전자 등의 대기업과 산업단지로의 출퇴근이 우수할 뿐만 아니라 추후 고덕 삼성, 용인 반도체 클러스터까지 예정되어 있기 때문에 신규 일자리 창출로 인한 인구유입이 계속 진행 예정인 점도 긍정적인 부분입니다.​추가로 이마트, 롯데마트 같은 대형상권과 오산한국병원 같은 종합의료기관도 인접해 있을 뿐 아니라, 신규 학교 개교, 단지를 둘러싼 숲세권 환경으로 인해 생활환경도 부족하지 오산세교힐데스하임 않다는 평가를 받고 있습니다.​단지배치​오산 세교 힐데스하임의 단지배치를 살펴보도록 하겠습니다.​· 단지배치 : 'V'형태의 동 모양으로 남동과 남서를 바라보고 있습니다.​· 근린상가 : 단지 주 출입구 옆 상업시설 입점으로 간편한 단지 내 쇼핑이 가능합니다.​· 공원형단지 : 지상에 차가 없는 정원식 설계로 진행되어 쾌적하고 안전한 지상단지환경이 조성됩니다.​· 주차대수 : 많은 분들이 선호하는 지하주차 위주로 진행되며, 세대당 1.3대의 준수한 주차공간을 제공합니다.​· 숲세권 : 단지 인근 상재봉과 근린공원을 품고 있어 최근 주거트렌드인 자연을 품은 숲세권 오산세교힐데스하임 단지에 꼭 맞는 단지입니다.​· 커뮤니티 : 입주민 시설로는 피트니스, 카페테리아, 탁구장, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집 등의 시설이 제공됩니다.경기도 오산시 벌음동 149마치며​지금까지 오산 세교 힐데스하임 모델하우스에서 분양가 및 주요혜택 등을 간단하게 소개해 드렸습니다.​25년도에도 신축아파트의 높은 공사비가 예상되는 가운데 세교2지구 신도심 39평 신축을 4억대로 가져갈 수 있다는 기회를 잡아보시기 바랍니다.​현재 5% 계약금 소식을 접한 분들이 RR(로얄층)기준으로 잔여세대 빠른 소진이 이루어지고 있으니, 관심 있는 분들은 하단 문의를 통해 상담 및 내부관람을 진행해보시고 결정해 오산세교힐데스하임 보시기 바랍니다.​​