오산 오산세교힐데스하임 세교 힐데스하임 모델하우스 공급개요​인플레이션에 따른 인건비와 건축원자재의 비용 증가가 신축 아파트 분양가로 전이되면서 상승했습니다. 이에 따라 분상제 적용되는 세교지구는 3기 신도시에 면적이 추가되며 이목을 사로잡고 있는데요. 그이유는 동탄신도시도 초기 1기보다 더 넓어진 면적을 가진 2기가 추진된 이후 주목받고 있기 때문입니다. 오늘 소개할 오산 세교 힐데스하임 역시 분상제 대상이며 3기 신도시 개발에 따른 호재를 품고 있습니다. ​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me세교2지구 마지막 분양 민간아파트입주예정일 2027년 2월분양가 상한제 오산세교힐데스하임 APT 선착순예정​​ 먼저 오산 세교 힐데스하임 현장의 정확한 위치는 오산세교 2지구 A20BL입니다. 41,728㎡에 대지 위에 단지는 지하 2층에서부터 지상 25층 까지 이르는 9개동을 구성하였으며 내부는 전용면적 69, 72, 84㎡ 중소형을 가진 총 715세대 아파트입니다.​​건폐율과 용적률을 각각 14%, 179%로 건축과 연면적이 6,086.6541㎡, 112,298.0649㎡를 산정했는데, 이렇게 낮게 건페율이 적용된 만큼 9개동의 간격이 넉넉히 이격되었고 그로인해 조망권과 일조 간접이 없으며 프라이버시를 보호하기에 탁월하여 여유로운 일상이 만들어집니다. 게다가 청렴대상 ESG 경영부문 오산세교힐데스하임 수상한 원건설이 참여하여 고급스럽게 건설되며 다양한 수목과 아름다운 조경이 어우러져 쾌적성을 더했습니다.​배치도에서 알 수 있듯이 출입구를 통해서 차량은 지하로만 이동하도록 기획했으며, 930대 주차장을 지하에 설계하였기 때문에 눈과 비 등 날씨에 구애없이 편리하게 이용할 수 있도록 구현했습니다. 동시에 녹색건축 인증을 완료하여 저탄소 에너지 기술이 적용되었고 유지관리와 실내 환경까지도 쾌적합니다.​특히 높은 평가를 받은 커뮤니티 센터와 시설공간 조성수준으로 집안에서 고퀄리티 일상을 누릴 수 있도록 기획되었는데요. 피트니스, GX, 맘스테이션, 카페테리아, 탁구장, 오산세교힐데스하임 입주민회의실, 실내골프연습장, 어린이집, 경로당, 다함께 돌봄센터도 구성하였기 때문입니다. 이로써 오산 세교 힐데스하임 입주민은 체력단련은 물론 취미생활과 모임, 자녀보육까지도 가까이에서 안정적으로 이용할 수 있겠고요. 어린 자녀가 멀리 이동하지 않고도 독서를 즐길 수 있는 작은도서관을 마련했고, 친지와 가족 방문시 유요하게 활용할 수 있는 게스트하우스까지 도입하여 경쟁력을 갖췄습니다.​계속해서 공급평면을 알아보면, 앞서 면적은 중소형평형 위주로 구성했다고 말씀드렸는데, 69㎡에 ABCD 4개, 72 1개, 84㎡ ABCD 4개로 도합 8개 타입을 책정했습니다. 주력은 국평인 오산세교힐데스하임 84형이며 지역적으로 1~2인 가구 증가가 많은 지역이라는 점을 반영하였으며 실거주는 물론 임대투자로도 부담이 없겠죠.​무엇보다 69㎡는 ABCD 4개 타입으로 세분하여 저마다 취향과 라이프 스타일을 맞게 선택할 수 있는데, 기본적으로 전 타입이 4BAY 판상형을 채택하였습니다. 그래서 전면창을 통해 침실과 거실에 채광과 일조량이 우수할 뿐 아니라 맞통풍으로 환기도 원활하며 공간 활용도를 확보하였습니다. ​다음 72형은 단일타입으로 동일한 포베이 판상형을 배치했고요. 84도 4개 타입 모두 4BAY 구조를 남향 위주로 배치하여 일조량이 우수하겠으며 오산세교힐데스하임 넓어진 면적 만큼 효율적으로 공간을 활용할 수 있도록 공간마다 팬트리를 배치하여 데드 스페이스 없는 평면이 되었습니다.​이제부터 오산 세교 힐데스하임 입지를 하나부터 열까지 분석해보겠습니다. 앞서 언급했듯이 해당지구는 최근 발표된 3기 신도시를 포함하면 314만평의 면적에 6만6천여가구로 인구 16만여명을 가직 택지개발지구로 계획했습니다.​ 1지구는 이미 입주를 완료하였고 현재 2지구 중 마지막 민간분양이 이뤄지고 있으며, 반도체 밸트를 연결하는 테크노밸리 조성도 예정되어 자족형 커넥트시티로 전망됩니다. 이에 따라 시간이 흐름에 따라 각종 인프라가 들어서게 오산세교힐데스하임 되고 인구 유입과 건축비용 증가로 주택 시세 상승도 기대합니다. ​생활환경은 단지내 상가가 지하 1층~지상1층으로 스트리트형 상업시설 56호실이 들어서며 원스톱으로 누릴 수 있고요. 기존에 형성된 홈플러스, 롯데마트 대형쇼핑몰과 행정복지센터, 시청 등을 차량으로 편리하게 이용할 수 있습니다. 초등학교는 개교를 예정하며 가장 마지막에 입주하므로 학군이 형성되어 안정적이 있겠습니다.​교통환경은 가까운 버스 정류장에서 서울역 방면 광역버스 노선이 신설을 앞두고 있으며 동탄 트램과 경부선 철도 횡단도로 등 여러 개발 호재가 있는 만큼 향후 오산세교힐데스하임 오산시 전 지역과 동탄, 수원, 분당 등 광역도시 간 대중교통망 확충으로 편리해질 전망입니다.​무엇보다 GTX-C노선 연장선이 오산역 정거장을 발표했는데, 삼성역과 서울역까지 단 30분 만에 이동할 수 있는 광역철도로 이동성 향상이 교통호재로 다가오겠습니다.​여기까지 알아본 오산 세교 힐데스하임 현장은 분양가 상한제 APT로 저렴한 가격이며 마지막 물량으로 2년 후 입주시기에는 가치 상승 효과가 기대됩니다. 무주택자로 불안한 전세보다 평생 쾌적하게 거주할 수 있는 주거 마련으로 물가상승율을 케어하고 자산 증식 효과를 가져오겠습니다.​​​​