평택화양 평택화양서희스타힐스2차 서희스타힐스 센트럴파크 2차는 지하 2층 ~지상 29층 8개동으로 총 815세대 중 390세대를 분양합니다.​건폐율 17%, 용적률 199%로 서희건설이 시공을 하고 공급할 위치는 경기도 평택시 현덕면 화양리 화양 택지 개발 지구 A3-1블록입니다.​【1】청약일정 및 입주 예정일【2】타입과 세대수【3】아파트 가격 요인 분석 【4】주변 시세분석 및 주변 분양가【5】단순 수익성 분석【6】아파트 매매가격 평택화양서희스타힐스2차 동향【1】청약일정 및 입주 예정일 ■청약일정 및 입주 예정일​2024년 4월 29일 1순위 청약2027년 12월 입주 예정24년 4월 16일 - 분양공고24년 4월 16일 - 특별공급24년 4월 16일 - 1순위 청약24년 4월 16일 - 2순위 청약24년 5월 08일 - 당첨자 발표24년 5월 20일 - 계약 시작24년 5월 22일 평택화양서희스타힐스2차 - 계약 종료​【2】타입과 세대수​​​​​​【3】위치 및 주변 환경분석■생활환경​평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 주변 편의시설을 살펴보면 홈플러스 평택 안중점, 하나로마트 평택축협 안중점, 하나로마트 안중농협 포승점이 차로 6분 거리에 있습니다.종합병원은 박병원이 15.2km 차로 25분 거리에 있습니다.​■자연환경​평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차에서 가장 가까운 공원은 1.2km 차로 4분 거리에 있는 학현공원이고 가장 평택화양서희스타힐스2차 큰 공원도 학현공원입니다.​​■교통 환경​평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 주변 대중교통을 살펴보면 2024년 10월에 개통 예정인 안중 역이 3.3km 차로 7분 거리에 있습니다.​고속철도는 지제역 SRT 15.1km 차로 30분 거리에 있습니다.​■교육 환경​평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 학군 배정 초등학교는 초등학교는 현재 화양지구 내에 화양 1초, 화양 3초가 설립 예정으로 평택화양서희스타힐스2차 공사 중에 있습니다.​중학교는 현화중학교, 안중 중학교가 있고 화양지구 내에 신설 예정인 중학교가 있고 고등학교는 현화 고등학교, 안중 고등학교, 청북 고등학교가 있습니다.【4】 주변 시세분석 및 주변 분양가■ 주변 시세▶최근 2년 입주 아파트 시세 - 평당 1,716만 원 최근 1개월 지역 평당가 - 1,125만 원​​ ■ 주변 평택화양서희스타힐스2차 아파트 분양가​▶최근 2년 평균 분양가 - 평당 1,390만 원안중읍 e 편한 세상 평택 하이 센트 4BL24평 3억 2천- 평당 1333만 원현덕면 힐스테이트평택화양28평 3억 7천- 평당 1321만 원현덕면 포레나 평택화양29평 4억 - 평당 1379만 원현덕면 평택푸르지오센터파인30평 4억 3천- 평당 1433만 원【5】 단순 수익성 분석(분양을 받았을 때)(최근 평택화양서희스타힐스2차 2년 입주 아파트 시세 - 최근 2년 평균 분양가=단순 수익)【6】 아파트 매매가격 동향▶월별 아파트 매매가격 동향 (23년 1월~24년 2월)​평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차의 사업지역인 평택시의 아파트 매매 가격지수와 전국, 경기도의 아파트 매매 가격지수를 비교해 보겠습니다.​평택시의 아파트 매매 가격지수는 전국과 경기도의 아파트 매매 가격지수보다 높게 형성되어 있어 평택화양서희스타힐스2차 전국이나 경기도 내에서 아파트 경기가 좋은 편에 속합니다.​또한 아파트 매매 가격지수가 100포인트를 넘어섰기 때문에 더 긍정적인 모습입니다. ​다만 우리나라 전국의 아파트 매매 가격지수가 낮아 아파트 경기가 좋은 편이 아니기 때문에 전체적인 경기 흐름에 따라 평택시의 아파트 경기는 달라질 수 있습니다.​