평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 분양조건 ​평택시는 광역 교통망 확충을 포함한 다수의 개발호재를 통해 수도권 남부의 중심도시로 거듭나는 중입니다. 여기에 조성 중인 BRAIN CITY는 첨단산업과 거주 등이 결합된 자족도시를 표방하는데요. 그 중심 입지에 들어서는 평택 브레인시티 푸르지오를 소개합니다.​​권역 내 최초의 대형 평형이라는 희소성을 가진 당 사이트는 공동 3블록, 장안동 171-2번지에 공급되는데요. 지상 35층의 16개 동 규모로 입지에서 평형, 부대시설까지 차별화된 상품성으로 주목됩니다. ​​단일 브랜드로만 1,990세대를 평택브레인시티푸르지오 형성하는 대단위 현장인 만큼 단지 규모 면에서도 랜드마크 급 상징성을 확보하며 대지면적 32,000여 평, 건축면적 4,097.32평을 이루는데요. 합산 연면적은 113,000여 평이며 지하 2층부터 올라섭니다. ​​평택 브레인시티 푸르지오 건폐율은 12.77%로 공원형 단지로 풍부한 녹지가 계획되어 있으며 동 간 거리가 넓어 쾌적하고 일조와 채광을 침해받을 우려가 적고요. 주차 대수는 확장형 및 전기차 구간을 포함해 2,852대가 확보되죠.​​단일 세대 기준으로 각 호당 1.43대씩 이용하는 셈으로, 평균 대비 평택브레인시티푸르지오 여유로운 수준입니다. 아울러 주택형은 전용 59㎡, 84㎡, 119㎡까지 폭넓게 구성되는데 전체 6개 타입으로 보다 넓은 선택지를 제공하겠습니다. ​​상대적으로 높은 판상형 비율은 수요 선호를 감안한 선택으로 보이며 일부 유닛은 채광 및 자연 조도를 증대하는 이면 개방 설계가 이루어졌습니다. 이에 따라 실내에서 누리는 개방감이 극대화되고 인테리어 효율도 향상되겠습니다. ​​타입에 따라서는 널찍한 구조의 드레스룸에 환기할 수 있는 창호를 적용해 습기 및 의류 관리가 한결 수월해질 듯 평택브레인시티푸르지오 보이고요.그 외 수납공간으로는 현관 창고, 펜트리 등을 찾아볼 수 있으며 매립형 붙박이장 설치도 가능하겠습니다.​​판상형, 타워형 구조 모두 공용부는 LDK 형태로 배치되었는데요. 주방과 거실의 연결성이 강화되는 방식이라 공간감, 확장감이 증대되죠. 여기에 더해 몇몇 세대는 돌출 발코니가 추가돼 개방성 및 공간 활용도가 향상됩니다. ​​평택 브레인시티 푸르지오는 최대 94.4M의 주동간 이격과 1층 대부분을 차지하는 필로티로 인해 저층부의 주거 만족도가 향상될 것으로 보이는데요. 사생활 침해 우려가 줄어들고 평택브레인시티푸르지오 채광 간섭이 최소화되는 만큼 만족스러운 생활이 가능합니다. ​​특화된 조경은 쾌적성을 증대하는데요. 넓은 녹지로 꾸며진 중앙광장과 아기자기하게 조성된 테마 정원이 산책로로 이어지고요. 보행자를 우선한 단지 설계로 걷기 좋은 여건이 만들어져 일상에서 여가를 즐기기 좋겠습니다.​​현장은 4개 레인의 실내 수영장과 골프클럽, 피트니스 등 품격 높은 커뮤니티를 구현하였습니다. 그 외에도 차 한잔의 여유를 누릴 그리너리 카페, 멀티룸, 스터디룸, 키스 스테이션, 독서실까지 다양한 시설이 고안될 계획입니다. ​​일대에는 약 평택브레인시티푸르지오 1.8만 가구에 달하는 대규모 주거 밀집 지역이 완성되는데요. 지제역을 중심으로 좌측에 위치한 삼성전자와 지구 내 산업단지가 편리한 직주 근접을 형성하기 때문에 고소득 배후수요를 확보하기 유리하겠습니다.​​송탄•칠괴 등 인접 산단으로의 이동은 백현대로를 이용하면 되고 청원로가 고덕신도시로 연결됩니다. 또한 1호선 및 고속도로 접근이 용이해 주변 지역은 물론 광역 이동성을 확보하는 데 어려움이 없습니다. ​​평택 브레인시티 푸르지오 입주 전인 2026년 9월에는 바로 옆 학교 용지에 도일초가 신설되고 평택브레인시티푸르지오 유치원도 신설됩니다. 중고등 학군까지 도보권에 완성될 예정이라 초•중•고 내내 안전한 통학환경을 누리게 되며 한경대가 근접해 원스톱 교육환경까지 겸비하였다 할수있죠.​​생활권을 폭넓게 영위한다는 점도 주목됩니다. 도보권에 위치한 상업용지나 인근 홈플러스, 구도심 인프라까지 편리하게 이용하며 2025년에는 코스트코가 입점할 예정으로 향후에는 의세권 입지도 획득합니다. ​​현장은 의료 프리미엄의 직접적 수혜지이기도 한데요. 500병상 규모의 상급 의료기관인 아주대병원이 약 600M 거리에 설립되기 때문이죠.2026년 본격 착공에 들어가는 만큼 2028년 입주 시점에는 평택브레인시티푸르지오 보다 안정적인 여건이 갖춰지겠습니다. ​​교통 관련 호재도 살펴보겠습니다. 수원 발 KTX가 지제역을 경유하게 되고 수도권 광역 급행 철도인 GTX-A, C 연장 노선이 확정된 상태이며 오산까지 15.77KM의 고속화도로가 구축된다는 소식입니다. ​​이와 같은 교통망 확충 계획은 지역 발전을 가속화해 권역 일대가 수도권 남부의 중심 도시로 거듭나는 데 일조할 것으로 보이는데요. 평택 브레인시티 푸르지오는 그 수혜 단지로 가치가 높다고 판단되니 적극적으로 검토해보시길 바라겠습니다.