​​양주 덕계역한신더휴 덕계역 한신더휴 포레스트 공급안내​​경기도 양주시는 GTX-C 노선 개통예정으로 서울행 교통호재와 더불어 지구단위 계획에 따라 신규 아파트가 속속 들어서며 신 주거타운으로 거듭나겠습니다. 옥정, 회천, 고읍, 덕계지구를 잇는 메가시티로 변모할 예정인데요. 이와 함께 정주 여건도 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 이곳에 84타입 기준 4억대라는 합리적인 금액으로 만나볼 수 있는 양주 덕계역 한신더휴 포레스트 정보를 알아보겠습니다.​​​​양주 덕계역 한신더휴 포레스트 사업개요부터 살펴보겠습니다. 대지위치는 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일대입니다. 지하4층 지상29층 총 덕계역한신더휴 7개동, 총 724세대 규모로 건설되며, 대지면적 33,634.00㎡, 연면적 128,628.20㎡, 건폐율과 용적률은 각각 16.25%, 239.98%입니다.​​​​내부타입은 75㎡, 84㎡A,B 3가지로 구성되고, 주차대수는 총 1,068대로 세대당 1.46대 비율입니다. 총 세대수의 57.7%는 선호도 높은 남, 남서향 배치로 전면부 개방감이 양호하여 채광 및 환기도 우수하겠습니다. 일부 서향 배치된 가구들은 도락산 숲 조망권을 확보하고요. ​​​​양주 덕계역 한신더휴 포레스트 조경비율은 40.9%로 상당히 높으며, 산으로 둘러쌓여 있는 쾌적한 환경을 보유합니다. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 다채롭게 덕계역한신더휴 마련됩니다. 실내골프장, 스크린골프, 피트니스, GX룸, 작은도서관, 독서실 등이 있고, 어린이집, 다함께 돌봄센터도 있어 안심하고 어린 자녀들을 맡길 수 있습니다.​​​​전체적으로 중형평형으로 구성되며, 주력은 84A타입으로 약 63.8%를 차지합니다. 세부적인 평면도를 보며녀 75㎡는 4bay 3룸 맞통풍 판상형 구조입니다. ㄱ자형 주방과 넓은 안방 드레스룸, 복도 팬트리, 현관 창고 등 넉넉한 수납력이 돋보입니다.​​​​84A는 4bay 3룸이고, 좀 더 넓은 팬트리와 현관 창고를 설치합니다. 안방 드레스룸은 11자형으로 작은 창이 있어 환기에도 탁월한데요. 개방감이 덕계역한신더휴 우수하고, 맞통풍, 일조량과 채광도 풍부해 쾌적한 생활을 영위할 수 있습니다.​​​​양주 덕계역 한신더휴 포레스트 84B는 타워형의 2bay 3룸이고, 주방은 ㄴ자형 구조로 복도를 따라 연결되는 거실까지 개방감을 더욱 높인 것이 특징입니다. 현관 양 옆에 창고와 팬트리를 제공해 수납성도 우수하여 전반적인 평면 설계가 양호한 것을 알 수 있습니다.​​​​단지 내에는 종로엠스쿨 입점이 확정되었는데요. 앞서 옥정신도시 한신더휴 입주민들의 우수한 평가로 검증받은 바 있고, 자녀 안정성, 교육성, 가격 혜택 등을 제공해 학부모 덕계역한신더휴 만족도도 증대될 것으로 기대됩니다. 셔틀버스 운행도 확정되어 덕산초, 덕계역, 구도심과 신도시중심상권 노선으로 편의성을 강화합니다.​​​​인공지능 아파트 서비스, 보안, 편의시스템을 적용해 앞선 생활을 영위할 수 있도록 합니다. 주차관제, CCTV, 디지털 도어락, 전자식 스위치, 원패스, 세대 공기질관리, 무인택배, 전기차 충전, LED조명, 대기전력 차단, 홈IoT, 원격제어, 스마트 가전제어 등인데요. 마지막으로 단지를 둘러싼 도락산, 불곡산과 연계된 등산로, 산책길 등 둘레길을 조성합니다.​​​​양주 덕계역 한신더휴 입지여건을 보면 편리하고 완벽한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 덕계역한신더휴 양주신도시의 쾌적하고 다채로운 편의시설들을 공유할 수 있고, 리치마트, 이마트를 이용할 수 있으며, 상업지구가 예정되어 생활환경이 풍부합니다.​​​​단지 인근 도보 거리에 초,중학교가 형성되어 있고, 덕계역의 우수한 학원들을 이용할 수 있는데요. 앞서 언급한 단지내 종로엠스쿨까지 교육인프라도 탄탄합니다. 도락산, 불곡산의 숲세권과 덕계근린공원, 인근 공원이 추가 조성될 계획이기에 일상에서 힐링 라이프를 누리기도 좋습니다.​​​​어디로든 빠르게 연결해줄 교통여건은 1호선 덕계역이 있고, 향후 GTX-C 덕정역이 개통될 예정으로 서울 접근성도 대폭 향상됩니다. 평화로, 3번 국도, 덕계역한신더휴 서울~양주고속도로 등 차량으로도 이동이 수월하고, 수요 증가에 따라 다양한 교통개발계획이 추진 중입니다.​​​​이처럼 양주신도시는 경기 북부 중심도시로 기능적인 성숙 단계에 돌입했습니다. 생활 편익 등 주거 가치를 인정받으며 23년 인구 증가율 1등을 달성하고, 인구 30만 명을 앞두고 있는데요. 시세현황을 보면 옥정신도시가 4.9억~6.6억을 형성하고, 회천신도시는 최근 4.8억~5.4억 선에 거래되는 것으로 나타났습니다.​​​​2020년 이후 인건비는 약 12%, 건설공사비 약 26% 지속 상승하면서 회천지구 신규 분양가는 약 16% 올랐는데요. 신축 분양가는 지속적으로 덕계역한신더휴 오를 전망이기에 지금이 내집마련시기 적기로 보고 있습니다. 게다가 본 현장은 시세상승 여력도 충부한데요. 최근 수요 선호 요인으로 작용하는 주거쾌적성 높은 숲세권 조망 단지이며, GTX-C 개통 후 가격 상승에 대한 기대감도 높습니다.​​​​경기북부 24년 최근 분양된 단지들은 분상제를 포함 가평균을 제외하면 4억대로 만나볼 수 있는 아파트가 전무합니다. 특히 기공급 타사 84㎡ 크기는 59㎡ 대비 약 2~30% 높은 상승률을 보이며, 중형크기 4억원대로 공급되는 양주 덕계역 한신더휴 포레스트 놓치면 안될 덕계역한신더휴 이유로 충분해 보입니다.​​​​​​